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2020年天津楼市的新生力量 南开津南滨海篇

2020-02-24

对于每一年而言,房地产的新品永远是所有购房者关心的。俗话说的好“能买新盘不买旧房,能买首开不买尾盘”,这似乎是近20年来,房地产市场发展的必然规律。新盘较于老房的优势在于全新的户型,采光,区位的未来预期,还有生活的社区环境。首开较于其他开盘而言,价格优势和优惠幅度,还有可选的房源较多。

对于天津楼市而言,每年都会有“新生力量”的出现,特别是市区,环城,滨海新区等区域,备受客群的关注。诸如2019年入市亮相的河西稀缺盘“宾西路5号”,南开的翘首“金地阅千峯”,河东的“雍鑫雍祥园”等等等等,更有环城的新生力量海教园,中北镇,北辰的诸星登场,一时间市场好不热闹。

而到了2020年,天津楼市还有哪些新生力量要“驾临”呢?我们今天来简单聊一下南开,津南和滨海开发区的部分。

从整体而言,对于市区而言,纯新盘登场的较少。相对的市区而言,时隔一年的“南开府”项目的年初登场,不仅技惊四座,其首开的价格更加吸引眼球(还不知道的可以自己问问),惹火市区所有在售项目,凭借其南开中环区域的地段,小型的低密社区模式,以及多元化的户型选择,加持准现房的所见即所得模式,成为天津市区楼市的开年翘首。但是南开在2020年还有一个小型的mini新盘,也在悄然间出现,那便是位于南开区迎水道与苑中路交口处的“迎顺府”,迎顺府项目占地项目总用地面积1.23万平米,总建筑规模6.95万平米,包括住宅、写字楼和商业三种业态,共同打造的建筑综合体。其中,住宅面积12680平米,1栋25F的高层,主力产品定位为90-128平米两室、舒适三房,共120户。预计今年就会上市,仅此一栋哦!

其次,对于天津环城而言,2020年登场的新君相对较多,与以往每年的楼市一样,环城四区目前依旧是和滨海新区,武清区并驾齐驱的三甲板块,由于环城四区距离天津城市板块较近,因此城市外溢,改善需求以及刚需的需求较大,截至2020年伊始,环城四区部分区域均已通达了地铁线路,1-2-3-9四条线路分别通达各个板块,为环城与市区,滨海的连通,提供了便利。2020年津南区新盘上海建工海玥名邸,位于津南区津沽公路与双荣道交口,为上海建工集团进驻天津的项目,项目总规划建筑面积约21万平米,融入中国古典建筑理念;容积率仅为2.0;海玥名邸项目产品整体规划建面约为85-118平米观景小高层,绿地率40%,海玥品牌秉承上海建工房产铭匠精神,以高品质住宅产品,打造出惊艳的标杆人居作品。如果您青睐津南区域的话,不妨等待海玥名邸亮相之日,去一探究竟!

而后,我们来说说滨海新区的部分,作为滨海黄金的地段,开发区的项目一直受到滨海的整体追捧,也是滨海房价的顶端。从历年而言,开发区的项目一直是人士,改善人群的关注焦点。而作为深耕滨海的天保基建,昔日打造的天保金海岸是开发区188万平米的超大生态住区,周边配套十分齐全。天保金海岸项目总占地面积1.12平方公里,是一座超大规模生活城,也是目前开发区大的复合型楼盘。而2020年登场的天成华境项目为天保金海岸系列收官之作,其位于开发区核心居住区内,第二大街南侧,轻轨9号线太湖路站,距泰达MSD仅1公里,地理位置十分优越。社区总占地面积6.7万平米,总建筑面积15.6万平米,容积率仅2.33,整体规划产品线齐全,配有高层、小高层和洋房产品。天保旗下的天成华境的出现,必将在2020年对滨海开发区的楼市起到又一次全新的冲击!